在深圳這座東方大都市中，隨著社會的快速發展和人們觀念的不斷更新，離婚已經成為現代社會中一種較為常見的現象。然而，在離婚的過程中，財產的分割往往成為夫妻雙方最為關注的焦點之一。特別是對于按揭房屋這類大宗財產，其分割方式更是直接關系到雙方的切身利益。作為專業深圳離婚房產律師，今天就來為大家詳細解析一下，在離婚時按揭房屋應該如何處理。

　　首先，我們要明確的是，離婚房產的分割并不是簡單的“一分為二”。根據《中華人民共和國婚姻法》及相關法律法規，夫妻共同財產應當依照“平等、協商、公正”的原則進行分割。而按揭房屋作為夫妻共同財產的一部分，其分割自然也需要遵循這些原則。

　　對于按揭房屋的分割，我們可以根據不同情況采取不同的處理方式：

　　1.婚前一方購買且付清首付，婚后共同還貸：在這種情況下，房屋雖然登記在一方名下，但婚后雙方共同還貸的部分及其對應的增值部分，應當視為夫妻共同財產。因此，在離婚時，需要對這部分共同財產進行分割。一般來說，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償。

　　2.婚后雙方共同購買：如果房屋是婚后雙方共同購買的，那么無論登記在誰的名下，都應當視為夫妻共同財產。在離婚時，雙方可以協商確定各自的份額，如果協商不成，法院將根據實際情況進行判決。

　　3.父母出資購房：如果房屋是由一方或雙方的父母出資購買的，那么在離婚時需要考慮父母的出資性質。如果是贈與性質，那么房屋可能被視為夫妻共同財產；如果是借款性質，那么需要先償還借款再進行分割。

　　除了以上幾種情況外，還有一些特殊情形需要具體分析。例如，如果房屋是一方婚前以個人名義購買并支付了首付，但婚后雙方共同還貸，并且房屋登記在首付款支付方名下，那么在離婚時可能需要根據雙方的實際貢獻程度來進行分割。

　　在處理按揭房屋分割問題時，我們建議夫妻雙方首先嘗試通過協商達成一致意見。如果協商不成，再尋求法律援助并訴諸法律途徑解決。在整個過程中，保留好相關證據是非常重要的，比如購房合同、貸款合同、還款記錄等。

　　最后需要提醒的是，離婚不僅是夫妻關系的結束，更涉及到財產分割、子女撫養等一系列復雜問題。因此，在做出任何決定之前，請務必三思而后行，并咨詢專業深圳離婚房產律師的意見以避免不必要的損失和糾紛。