案件詳情：張和葉決定假離婚，以避免房地產(chǎn)限購政策。為了防止任何一方事后不承認賬戶，他們還簽署了承諾書。一般來說，雙方辦理離婚手續(xù)的真正目的是買房，然后確保再婚。事后，雙方到民政部門辦理離婚手續(xù)，并在離婚協(xié)議中約定財產(chǎn)分割，包括離婚前的所有財產(chǎn)歸女方葉所有。

       離婚后，張購買的財產(chǎn)由男方張共同出資，張給予葉相應的賠償。張成功購買房產(chǎn)后希望與葉再婚，但葉堅決不同意。那么，離婚協(xié)議的內(nèi)容是否有效呢？
 

　　1)離婚協(xié)議是夫妻權(quán)衡利弊，圍繞解除婚姻關(guān)系達成的一系列共識，不僅包括解除婚姻關(guān)系，還包括子女撫養(yǎng)、債權(quán)債務承擔和夫妻共同財產(chǎn)分割。一旦雙方有書面離婚協(xié)議并辦理離婚手續(xù)，雖然可能不是因為真實感情的破裂，但無論出于什么動機，只要辦理離婚手續(xù)并取得離婚證，雙方都不再是合法夫妻。因此，張與葉的婚姻關(guān)系已經(jīng)解除，任何一方都不能后悔離婚。
 

　　2)離婚協(xié)議中的財產(chǎn)分割協(xié)議能否反悔？關(guān)鍵是看協(xié)議是否是雙方真實意思的表達。只要是雙方真實意思的表達，就具有法律效力。即使其中一方提到假離婚，也不能否認雙方離婚協(xié)議的內(nèi)容。但是，如果存在欺詐、脅迫等情況，任何一方都有證據(jù)證明協(xié)議中的財產(chǎn)協(xié)議是由另一方欺詐或脅迫的，而不是出于真實意愿。法院還是會重新分割雙方的財產(chǎn)，分割的份額是根據(jù)雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間是否有過錯和對婚姻的貢獻來確定的。
 

　　3)雙方同意假離婚，但離婚后一方不愿意再婚是欺詐嗎？法律上，離婚沒有真假之分，只要離婚登記，就是真正的離婚。即使雙方在保證書或承諾書中同意再婚，因為婚姻涉及人身權(quán)利，同意再婚無效，對方不愿意再婚，也不是法律意義上的欺詐。
 

　　4)協(xié)議離婚中存在哪些欺詐和脅迫？比如女方隱瞞孩子非男方親生的真實情況，使男方在處理夫妻財產(chǎn)時做出錯誤決定，構(gòu)成欺詐。男方通過毆打、威脅或恐嚇迫使女方簽訂離婚協(xié)議的，構(gòu)成脅迫。
 

　　因此，就像本案中的張一樣，一旦提起訴訟，僅以避免購房政策的假離婚為由，主張離婚協(xié)議的內(nèi)容并不是雙方的真實意圖，要求撤銷協(xié)議或協(xié)議，法院在審查中沒有發(fā)現(xiàn)欺詐、脅迫等情況，往往駁回訴訟請求。
 

　　5)那么前妻葉某不想再婚，張某還有希望回到自己的財產(chǎn)嗎？對此，可以建議張采取以下訴訟策略:
 

　　首先，根據(jù)《民法典》第151條的規(guī)定，如果一方利用另一方處于危險狀態(tài)，缺乏判斷能力，導致民事法律行為成立時明顯不公平，受害方有權(quán)要求人民法院撤銷。本案離婚協(xié)議規(guī)定：財產(chǎn)份額包括離婚前的所有財產(chǎn)歸葉女子所有，離婚后張購買的財產(chǎn)由張男子共同出資，張給予葉相應的補償。這樣的協(xié)議對張明顯不公平，張可以起訴法院變更或撤銷財產(chǎn)分割協(xié)議，重新分配夫妻共同財產(chǎn)。但值得注意的是，撤銷權(quán)的行使期限為一年，自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。
 

　　第二，根據(jù)《民法典》第十四十六條的規(guī)定，行為人和對方以虛假意思表示實施的民事法律行為無效。如果張能夠證明雙方確實為了購買財產(chǎn)而離婚，雙方的離婚協(xié)議是為了避免購買政策的目的，那么法院可能會認定上述離婚協(xié)議中關(guān)于財產(chǎn)分割的部分無效，張可以提起另一項訴訟，要求重新分割財產(chǎn)。但值得注意的是，如果張勝訴，但葉已經(jīng)將財產(chǎn)出售給善意的第三人，那么張無權(quán)要求第三人返還財產(chǎn)，只能要求葉賠償損失。深圳離婚律師