今朝房產(chǎn)證上的名字主要有5種寫(xiě)法，分歧的計(jì)劃大概致使分歧的法律后果。戀愛(ài)中的男女應(yīng)當(dāng)有清晰的認(rèn)識(shí)，根據(jù)自身家庭和對(duì)方的實(shí)際情況選擇適合的方案。下面深圳專業(yè)婚姻律師為您解答相關(guān)問(wèn)題。

　　1、只寫(xiě)男方或女方的名字

　　在由“準(zhǔn)夫妻”中的一方或一方的家庭單獨(dú)負(fù)擔(dān)所有房款的情況下，為了防止婚后因怙恃地參與而發(fā)生麻煩，很多戀人選擇了這種方案。

　　法律后果

　　這類情形需要從兩個(gè)角度進(jìn)行分析：

　　其一，一方或一方的怙恃出資，僅僅登記在該方子女的名下，依據(jù)新《婚姻法》的劃定，這屬于該方子女的婚前小我私家財(cái)富，結(jié)婚后也不會(huì)主動(dòng)轉(zhuǎn)化為夫妻配合財(cái)產(chǎn)，若出現(xiàn)離婚，該房產(chǎn)仍屬于原產(chǎn)權(quán)人。

　　其二，一方或一方的怙恃出資，但登記在未出資的另一方名下，法院平日認(rèn)定為一種附前提的贈(zèng)與行動(dòng)，假如兩邊未成親，該屋宇屬于產(chǎn)權(quán)證上所載一方的名下，但對(duì)方能夠請(qǐng)求返還已領(lǐng)取的款項(xiàng)。如果雙方結(jié)婚，則屬于產(chǎn)權(quán)證下該方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

　　2、寫(xiě)“準(zhǔn)夫妻”二人的名字

　　這是大多數(shù)情人特別是女孩子的觀念。他們覺(jué)得，既然屋子買了是成親用的，將來(lái)也是給他們居住的，當(dāng)然應(yīng)該寫(xiě)戀人雙方的名字。

　　法律后果

　　假如接納這類計(jì)劃，那么屋宇將被認(rèn)定為夫妻的共有財(cái)富，存款也認(rèn)定是夫妻的共同債務(wù)。如無(wú)“借條”等其他證據(jù)，父母的出資也將被認(rèn)定為贈(zèng)與夫妻兩人，歸雙方共有，若出現(xiàn)離異，父母也無(wú)權(quán)索回出資錢款。

　　但假如購(gòu)房后“準(zhǔn)夫妻”并無(wú)舉行婚姻掛號(hào)，而是分別，那么“準(zhǔn)婚房”仍將認(rèn)定為兩邊共有財(cái)富，存款也是為兩邊的配合債權(quán)。關(guān)于怙恃的出資，如果有相應(yīng)證據(jù)表現(xiàn)父母出資是基于“準(zhǔn)夫妻”雙方結(jié)婚的目的，法院也會(huì)認(rèn)定這部分出資是一種附加條件的贈(zèng)與，而條件就是雙方結(jié)婚。如果雙方?jīng)]有結(jié)婚，父母就有權(quán)索回出資的錢款，上海一家法院此前就出現(xiàn)過(guò)這樣的判例。

　　3、寫(xiě)父母的名字

　　這是不少男方家長(zhǎng)的觀念。他們覺(jué)得，盡管屋子買了是成親用的，但畢竟戀人們尚無(wú)掛號(hào)，有的期房還要等一年多能力交房，到時(shí)候分別了該怎么辦。何況首付款全是父母出的，戀人們并沒(méi)有什么投入，因此寫(xiě)父母的名字也比較保險(xiǎn)。

　　法律后果

　　如接納這類計(jì)劃，屋宇將被認(rèn)定為怙恃的財(cái)富，存款也認(rèn)定為怙恃的債權(quán)，相應(yīng)的增值或升值也由怙恃享有或承擔(dān)。但如果結(jié)婚后夫妻雙方用婚后的收入還貸的，若雙方離婚，一方雖無(wú)法主張房屋，但對(duì)于已支付的貸款本息可主張為向父母的借貸，并要求父母返還并平均分割。

　　4、寫(xiě)男方及其怙恃的名字

　　這類做法也較為廣泛，每每是因?yàn)槟蟹降拟锸殉隽巳珨?shù)的首付款，將來(lái)還貸也主要依靠男方的收入，這婚房應(yīng)算是男方家的財(cái)產(chǎn)。

　　法律后果

　　若接納這類計(jì)劃，屋宇將認(rèn)定是男方及其怙恃的共有財(cái)富，存款也認(rèn)定為他們的共有債權(quán)，相應(yīng)的增值或升值由他們配合享有或承擔(dān)。而男方的相應(yīng)產(chǎn)權(quán)份額屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，根據(jù)新的《婚姻法》，這部分財(cái)產(chǎn)并不因結(jié)婚而產(chǎn)生共有的結(jié)果。

　　但假如婚后夫妻兩邊用婚后的支出還貸的，若兩邊離婚，女方雖無(wú)奈主意屋宇，但關(guān)于已支付的貸款本息可主張為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，并要求男方及其父母返還并平均分割。產(chǎn)權(quán)證登記在女方及其父母名下的法律后果亦是這樣。

　　5、寫(xiě)兩邊怙恃和“準(zhǔn)夫妻”的名字

　　很多人覺(jué)得，與其那么貧苦，不如把兩邊所有人都掛號(hào)到產(chǎn)權(quán)證上，這樣大家都有權(quán)利，公平合理。

　　法律后果

　　若接納這類計(jì)劃，屋宇將認(rèn)定是“準(zhǔn)夫妻”和兩邊怙恃的共有財(cái)富，存款也認(rèn)定為其共有債權(quán)，相應(yīng)的增值或升值也由這些人配合享有或承擔(dān)。如果婚后僅用夫妻雙方的婚后收入還貸的，雙方離婚，對(duì)于已支付的貸款本息可主張為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方父母則無(wú)權(quán)享有該部分財(cái)產(chǎn)。

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