導讀：辦理房產承繼手續必須經由屋宇評價、承繼公證、請求產權掛號等辦理進程。凡支付《房地產權證》的屋宇，當屋宇的權屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。那么，子女繼承房產如何辦理過戶呢？需要哪些費用？請看本文深圳遺產繼承律師為您詳細介紹：

　　一、房產繼承的步驟

　　1、屋宇評價：起首必須經由過程評價公司對屋宇舉行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出準確的物業市值價格。

　　2、承繼公證：申請人應當到屋宇所在地的公證處辦理承繼公證，支付承繼公證書。在辦理公證時，必須供應屋宇權屬人的殞命證明書、正當構造出具的正當繼承人名單證實，以及原屋宇權屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。

　　3、屋宇測繪：申請人須到房地產測繪部分請求辦理屋宇面積測繪或轉繪手續，支付測繪結果或者附圖，以便辦理產權登記手續。

　　4、承繼掛號：申請人持房地產權證、承繼公證書、屋宇測繪等證實到房地產生意業務中央請求承繼掛號手續。填寫《房地產產權掛號申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發回執。待一切資料審核后，即發放已更改權屬人的房產證明。

　　5、劃定需遞交的別的材料：如觸及該屋宇權屬等事項是法院訊斷、裁定或調處的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該屋宇經實地測繪，發明已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。

　　二、房產繼承權公證需求提交的資料：

　　1、被繼承人殞命證明

　　2、辦理房產證過戶手續需求該套屋宇的產權證實或其他憑證；

　　3、戶口簿或其余能夠證實被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件

　　4、辦理房產證過戶手續需求繼承人的身份證件

　　三、辦理屋宇過戶掛號，申請人應該向登記機構提交下列文件：

　　1、《房地產掛號申請書》（原件）

　　2、身份證實（復印件）

　　3、房地產權證書（原件）

　　4、繼承權公證文書或許遺言公證書和接收遺贈公證書（原件）

　　5、契稅完稅憑據（原件）

　　四、繼承房產的費用：

　　（1）公證費40元/平方米*產權證面積

　　（2）承繼公證費80元/單廢棄承繼公證80元/人

　　注：承繼的房產再次讓渡發售時小我私家所得稅根據所得征收20％，無非只是如果符合家庭唯一住房和購買超過5年的話就可以免征個人所得稅，而且個人所得稅退稅的政策同樣適用。

　　（3）房地產代價評估費用

　　依據房地產價錢的高下不同采用差額定律累進方式來計算

　　房地產價錢總額（萬元）累進計費率％

　　100以下5

　　101以上至1000部分2.5

　　1001以上至2000部分1.5

　　深圳遺產繼承律師講解的上述內容皆較細致，能有效地避免日后的利益發生沖突。如果您還有一些其他國家關于我國遺產法律規定方面的問題，可以通過咨詢深圳遺產繼承律師，我們有專業的律師為您答疑解惑。