夫妻長期分居，分居期間購買的財產(chǎn)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買，屬于夫妻共同財產(chǎn)。無論購房款的來源是夫妻存款還是貸款，都不能改變房產(chǎn)的性質(zhì)。若購房款確實屬于借款，可由貸款人另行主張。分居期間，男方收入184萬元，扣除必要費用后應(yīng)剩余96萬元，也屬于夫妻共同財產(chǎn)。如果雙方平均分割，應(yīng)分配48萬元。考慮到女方分配的房屋面積大于男方分配的房屋面積22平方米，女方按每平方米2萬元計算多達44萬元。分居后，兩處房產(chǎn)一直由女性控制。雖然男方無法提交證據(jù)證明上訴人出租房屋的收入，但女方出租房屋也有一定的收入。考慮到女方的權(quán)益，應(yīng)該照顧分割財產(chǎn)，但男方屬于四級肢體殘疾，也應(yīng)該考慮。法院認為，剩下的96萬男分66萬，女方分30萬。

　　甲男向一審法院提出訴訟請求：1.夫妻共同財產(chǎn)的分割，包括：位于市北區(qū)的一處房產(chǎn).位于市羅湖區(qū)的一處房產(chǎn)，近年來出租上述房產(chǎn)的租金收入，以實際金額為準，上述財產(chǎn)總價值約73萬元；2.訴訟費用由被告承擔。

　　雙方無爭議的事實:

　　一、甲男與乙女于×××年××月×日登記結(jié)婚，1986年X月X日生男孩，2007年分居。甲男于2016年3月28日向一審法院起訴離婚。2016年6月22日，一審法院作出民事判決(2016)深0202民初2600號，允許雙方離婚。

　　二、乙女名下有市北區(qū)，兩處房產(chǎn)均婚后取得。

　　三、甲男為四級肢體殘疾人。

　　雙方有爭議的證據(jù)和事實:

　　1.乙女認為市北區(qū)房產(chǎn)不屬于夫妻共同財產(chǎn)，不應(yīng)分割。該房地產(chǎn)由家人借款購買，提交借款等。甲男不承認證據(jù)的真實性，即使證據(jù)真實，也只能說明乙女借款購買了共同財產(chǎn)。

　　2.在原一審中，乙女申請獲取甲男銀行存款信息和公積金余額信息。甲男還申請調(diào)整乙女銀行存款信息。甲男提交父母墓地購買合同、收據(jù)等。一審法院認可上述證據(jù)的真實性。
 

　　原告門診病歷.檢驗報告及醫(yī)療費用單據(jù)原件.復(fù)印件各一份，證明原告于2009年開始患重病(痙攣性斜頸.雙側(cè)股骨頭壞死等)，常年就醫(yī)，費用巨大。乙女無法確認證據(jù)的真實性，不認可原告的主張。門診病歷不能證明原告因就醫(yī)而支付大量醫(yī)療費用。而且原告有醫(yī)保，因病支出的醫(yī)療費用大部分可以報銷，自己支付的費用完全在其承受范圍內(nèi)。一審法院認可上述證據(jù)的真實性。

　　一審判決

　　一審法院認為，一審法院作出(2016)深0202民初2600號民事判決書，判決雙方解除婚姻關(guān)系，現(xiàn)在雙方可以提起訴訟處理夫妻共同財產(chǎn)。

　　位于深圳市羅湖區(qū)的房地產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)，一審法院分割。位于深圳市北區(qū)的房地產(chǎn)是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的，也屬于夫妻共同財產(chǎn)。雖然乙女認為購房款的來源是貸款，但即使購房款是貸款，也不能改變房產(chǎn)為共同財產(chǎn)的性質(zhì)。貸款是否屬于夫妻共同債務(wù)，需要債權(quán)人起訴確認。雙方確認于2007年分居，至今已分居十余年。在此期間，他們的收入穩(wěn)定了生活。考慮到原告的身體狀況，被告照顧家庭和其他收入、生活費用等。，一審法院確認雙方的存款和財產(chǎn)歸各自所有，不再分割。原告主張的租金等未提交證據(jù)的，一審法院不予分割。綜合考慮本案情況，由于市羅湖區(qū)房產(chǎn)一直由乙女居住，一審法院確認市羅湖區(qū)房產(chǎn)歸乙女所有，市北區(qū)歸甲男所有。
 

　　判決:1。位于深圳市羅湖區(qū)的房屋歸乙女所有；2.位于深圳市北區(qū)的房屋歸甲男所有；3.駁回其他訴訟請求。
 

　　上訴意見

　　乙女上訴的事實和理由:原審判決認定事實不清、證據(jù)不足、適用法律錯誤。

　　1.原審判決認為，深圳市北區(qū)地產(chǎn)是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的，夫妻共同財產(chǎn)應(yīng)當分割不符合事實，沒有法律依據(jù)。上述財產(chǎn)由乙女父親及其家人出資購買并贈與上訴人個人所有，不是夫妻共同財產(chǎn)。被上訴人有家庭暴力傾向(其子確認)，2003年上訴人與被上訴人感情出現(xiàn)嚴重問題，上訴人父親生前害怕被上訴人趕出上訴人，無處可住，出資購買上述房地產(chǎn)的使用權(quán)，贈與上訴人個人居住，害怕雙方離婚時發(fā)生爭議，父親的錢由姐姐保管，上訴人向姐姐出具了三張借款。上訴人在購買上述財產(chǎn)時不知道，包括委托中介造假、辦理假單位等。，所有相關(guān)手續(xù)由上訴人辦理。根據(jù)《婚姻法解釋三》第七條的規(guī)定，婚后一方父母出資為子女購買的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可以視為只贈與子女一方，該房產(chǎn)應(yīng)當視為夫妻一方的個人財產(chǎn)。因此，上述財產(chǎn)應(yīng)視為乙女父親對其一人的贈與，并以乙女名義登記，屬于乙女個人財產(chǎn)，不得分割。

　　2.一審法院沒有對涉案房地產(chǎn)價值進行任何價格評估，而是草率分割了兩處房地產(chǎn)。這是一種嚴重不負責(zé)任的態(tài)度，違背了立法宗旨。上訴人要求貴院對位于深圳市羅湖區(qū)的房地產(chǎn)進行委托評估和平均分割。

　　3.婚姻存續(xù)期間的所有收入都屬于夫妻共同財產(chǎn)。一審法院以雙方于2007年分居，至今已分居十余年。在此期間，他們各自的收入穩(wěn)定了生活。考慮到原告的身體狀況、被告對家庭的照顧以及其他收入和生活費用為由，判決雙方的存款財產(chǎn)歸各自所有，不再分割是沒有法律依據(jù)的。要求法院依法調(diào)查被上訴人婚姻存續(xù)期間的工資收入。綜上所述，請求貴院在查明事實的基礎(chǔ)上，依法改判。
 

　　甲男辯稱：

　　一、市北區(qū)房產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)，應(yīng)當依法分割。
 

　　二、涉案兩處共同房地產(chǎn)的價值，一審法院在判決認定和處理不當。市北區(qū)房地產(chǎn)和市羅湖區(qū)房地產(chǎn)，一審法院在庭審和判決中發(fā)現(xiàn)，市北區(qū)房地產(chǎn)31平方米。市羅湖區(qū)房地產(chǎn)53平方米，法官審查了兩處房地產(chǎn)的舊程度、戶型及裝修、維修、采光、通風(fēng)等環(huán)境因素，還查詢了鏈家網(wǎng)、殼牌網(wǎng)、搜房網(wǎng)、相關(guān)地段房屋的成交價格，以及雙方對兩處房屋價值的認可，綜合認定市羅湖區(qū)兩處房屋價值略高于市北區(qū)房屋，判決對上訴人有利，對被上訴人略不公平。
 

　　三、一審判決對各自存款歸各自所有，認定合法合理，無不當行為。
 

　　二審期間，當事人圍繞上訴請求依法提交證據(jù)。法院組織當事人進行證據(jù)交換和質(zhì)證。上訴人提交的證據(jù)一被上訴人甲男婚后收入、購買保險等證據(jù)材料。擬證明上訴人在與被上訴人結(jié)婚期間的工資收入、公積金、員工福利、保險收入均為夫妻共同財產(chǎn)，應(yīng)依法平均分割。證據(jù)二:深圳市北區(qū)房產(chǎn)是乙女個人房產(chǎn)的證據(jù)。擬證明該財產(chǎn)由上訴人乙女父母及其家人購買，贈與乙女一人，不是乙女與甲男夫妻共同財產(chǎn)。被上訴人質(zhì)證，證據(jù)一的證明與上訴人的上訴請求無關(guān)。相關(guān)保險是甲男在與上訴人長期分居后，為了完全保持個人業(yè)績而不得不購買的相關(guān)保險。賬戶明細表和婚后銀行明細的真實性有異議。對于證明事項，只列出了進項金額，沒有對進項進行合法全面的統(tǒng)計，明顯與甲男的實際收入不符。證據(jù)二系乙女與案外人串通偽造，與事實不符。本案庭審前后多次審理，與乙女為直系親屬，證言不予受理。
 

　　一審法院查明的其他事實屬實，由法院確認。
 

　　根據(jù)上訴人乙女的申請，法院向上訴人出具了八項調(diào)查令，調(diào)查被上訴人的銀行存款和收入。上訴人提交8份調(diào)查材料，擬證明2002-2017年被上訴人A男銀行賬戶收入6607352.47元，應(yīng)當依法分割。

　　被上訴人質(zhì)證稱，1.調(diào)查材料的真實性不予認可。根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，法院出具調(diào)查令發(fā)現(xiàn)的有關(guān)材料應(yīng)當由出具單位封存，或者法院有關(guān)法官直接接受。上訴人提交的有關(guān)材料既沒有銀行蓋章，也沒有封存，不能說明材料確實是被調(diào)查單位依法直接出具給法院的。相關(guān)材料在送達法院之前是否被替換和修改。因此，我們不承認材料的真實性。請依法要求上訴人向法院提供基于調(diào)查令調(diào)查的合法材料作為證據(jù)。2.我們對上訴人整理的詳細表格的時間結(jié)束有異議。表格統(tǒng)計的時間起點太早，時間結(jié)束晚于2016年7月中旬（雙方離婚判決已于2016年7月中旬生效，對方未提出上訴，應(yīng)確定雙方婚姻關(guān)系解除時間為2016年7月中旬）。因此，本表統(tǒng)計的財產(chǎn)金額明顯超過法院依法認定的涉案財產(chǎn)金額。3.統(tǒng)計的相關(guān)內(nèi)容需要檢查上訴人的銀行賬戶的銀行賬戶細節(jié)，并發(fā)表質(zhì)證意見。但從總體內(nèi)容來看，被查詢的相關(guān)金融機構(gòu)大多與原一審法院查詢的相關(guān)金融機構(gòu)一致。因此，如果證據(jù)屬實，也是在原一審法院審理案件的過程中，經(jīng)原一審法院審理，不是新證據(jù)。4.上訴人統(tǒng)計的只是進項金額，沒有統(tǒng)計資金支出。被上訴人經(jīng)營保險代理行業(yè)，使用銀行賬戶的資金較多，相關(guān)資金也從一個賬戶中取出，然后存入另一個賬戶。因此，上訴人沒有區(qū)分進項資金的來源，而是一般加上所有統(tǒng)計。統(tǒng)計顯然水分較大，與事實嚴重不符。5.一審認定財產(chǎn)性質(zhì)的方法和依據(jù)符合相關(guān)法律法規(guī)和日常行為，因為在完全分居期間，雙方的財產(chǎn)和收支相互獨立，不相互干涉。此外，上訴人在分居期間遺棄了患有嚴重疾病的被上訴人，未履行夫妻之間的贍養(yǎng)義務(wù)。因此，一審法院認定雙方財產(chǎn)分居后獨立合法合理。
 

　　被上訴人甲男申請市北健康堂推拿館證人出庭，擬證明甲男患病期間在推拿館長期康復(fù)，開始時間為2012年，月費約2500元。申請證人出庭，擬作為甲男保險助理工作6年5個月，月薪4000元。甲男質(zhì)證認為證人的陳述符合事實，確實有相應(yīng)的支出和費用，以維持其保險經(jīng)紀人的工作和健康，減輕疼痛。根據(jù)上訴人的質(zhì)證，證人稱甲男于2012年從證人那里按摩，但沒有證據(jù)證明按摩的事實和費用，證人的證明內(nèi)容沒有實際意義。證人不能證明與甲男的關(guān)系，也不能說明具體證明的內(nèi)容，所以兩個證人的證言與本案無關(guān)。甲男提交證人證言，證明甲男自2013年6月初至2015年底從事護理工作，月薪3800元。
 

　　經(jīng)審理，法院發(fā)現(xiàn)，平安人壽保險有限公司青島分公司于2007年至2016年向被上訴人支付的傭金和福利保障約為184萬元。法院查明的其他事實屬實，由法院確認。
 

　　法院認為，本案是離婚后的財產(chǎn)糾紛。本案爭議的焦點是一審法院判決的財產(chǎn)分割結(jié)果是否正確。

　　《最高人民法院關(guān)于適用民事訴訟法的解釋》第九十條規(guī)定：除法律另有規(guī)定外，當事人應(yīng)當提供證據(jù)證明自己對方的訴訟請求的事實，但法律另有規(guī)定的除外。當事人在作出判決前未提供證據(jù)或者證據(jù)不足以證明其事實主張的，由有舉證責(zé)任的當事人承擔不利后果。具體到本案，位于市北區(qū)的房產(chǎn)是在雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買的，屬于夫妻共同財產(chǎn)。無論購房款來源是夫妻存款還是貸款，都不能改變房產(chǎn)的性質(zhì)。如果購房款確實屬于貸款，貸款人可以另行主張權(quán)利。我院不支持上訴人關(guān)于房地產(chǎn)性質(zhì)的主張。兩處房產(chǎn)價格問題。(2017)深0202民初5949號民事案件中，雙方均承認房價為每平方米2.4萬元，市羅湖區(qū)房屋面積53多平方米，市北區(qū)房屋面積31多平方米。綜合房屋新舊程度、戶型、周邊環(huán)境等因素，市羅湖區(qū)房價高于市北區(qū)房一審法院從照顧女性的角度判決市羅湖區(qū)房屋歸上訴人所有。
 

　　關(guān)于收入問題。已生效的離婚判決認定雙方自2007年分居，2016年6月離婚，被上訴人收入從2007年分居計算至2016年6月。在上訴人從事的保險代理工作中，客戶支付的保費大部分直接支付到被上訴人的銀行賬戶，然后被上訴人轉(zhuǎn)入保險公司指定的賬戶。保險代理的工作性質(zhì)決定了賬戶中的大部分流量屬于收取客戶保費和其他涉及業(yè)務(wù)的資金，幾個賬戶之間仍存在相互轉(zhuǎn)賬。上訴人簡單地將所有賬戶的收入加起來，得出上訴人的收入不符合日常生活經(jīng)驗法則的結(jié)論。上訴人未提交證據(jù)證明被上訴人除從事保險代理外，還有從事其他工作取得收入的可能。法院認為，被上訴人的收入來源是平安人壽保險有限公司青島分公司支付的傭金和福利保障。2007年至2016年，被上訴人的傭金和福利保障約為184萬元。2009年，甲男開始患重病(痙攣性斜頸、雙側(cè)股骨頭壞死等。)，構(gòu)成四級肢體殘疾。為了維持身體的康復(fù)，保證工作的順利進行，按摩康復(fù)治療和聘請保險助理滿足被上訴人的身體需求和工作需求。2007年至2016年，我院估計甲男費用如下:按摩理療18萬元(2500元×12月×6年)，保險助理37萬元(4000元×12月×6年5個月)，日常生活費30萬元(3萬×10年)。184萬元收入扣除上述必要費用后，甲男應(yīng)剩余96萬元，屬于夫妻共同財產(chǎn)。如果雙方平均分割，應(yīng)分配48萬元。考慮到上訴人分配的房屋面積大于被上訴人分配的房屋面積22平方米，上訴人按每平方米2萬元計算多達44萬元。分居后，兩處房產(chǎn)由上訴人控制。雖然被上訴人無法提交證據(jù)證明上訴人出租房屋的收入，但上訴人出租房屋也有一定的收入。上訴人提交的證據(jù)不能證明被上訴人有家庭暴力。綜合考慮到上訴人屬于女性，應(yīng)當照顧財產(chǎn)分割，但被上訴人屬于四級殘疾，也應(yīng)當考慮。我院認為，甲男剩余96萬元，甲男分66元。   深圳羅湖律師事務(wù)所