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策法深圳遺產(chǎn)繼承律師團隊成立于2000年,目前擁有近50人的團隊,律師平均執(zhí)業(yè)年限在5年以上,70%以上律師獲得法律碩士學位。多年來致力于遺囑繼承、法定繼承、代位繼承等糾紛案件,憑借豐富的法庭訴訟經(jīng)驗和嫻熟的談判技巧,調(diào)解糾紛、化解矛盾,以扎實的法律功底和精湛的辦案技巧充分維護了當事人的權(quán)益,贏得了眾多委托人的信任和高度評價。曾擔任多家法律網(wǎng)站的首席遺產(chǎn)繼承法律咨詢顧問。

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深圳繼承律師來講講離婚后一方能否繼承租對方單位公房

時間:2023-05-18 09:02 點擊: 關鍵詞:深圳繼承律師,公房繼承

  在離婚后,一方是否能夠繼承租對方單位公房是一個常見的法律問題。在深圳,這個問題需要根據(jù)國家相關法律和深圳市政府的具體規(guī)定來進行解答。本文深圳繼承律師將從法律案例和法條兩個方面來探討這個問題。

深圳繼承律師來講講離婚后一方能否繼承租對方單位公房

  一、法律案例

  案例一李某和王某是夫妻關系,二人在離婚后,李某要求繼承王某單位公房的租賃權(quán)。但是,根據(jù)深圳市住房和建設局發(fā)布的《深圳市租賃住房管理暫行辦法》規(guī)定,只有在離婚后,租房合同上寫明離婚后雙方協(xié)議的,才可以將租賃權(quán)轉(zhuǎn)移給一方。李某和王某的租房合同上并未寫明這一協(xié)議,因此李某無法繼承王某單位公房的租賃權(quán)。

  案例二張某和李某在離婚后,張某要求繼承李某單位公房的租賃權(quán)。根據(jù)深圳市政府頒布的《深圳市人民政府關于印發(fā)〈深圳市劃轉(zhuǎn)非住宅用地為租賃住房用地管理辦法〉的通知》,非夫妻雙方在離婚后,原房屋租賃合同的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓,需經(jīng)過當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門審核批準。經(jīng)過審核,張某成功繼承了李某單位公房的租賃權(quán)。

  二、法律法規(guī)

  《中華人民共和國婚姻法》根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》第三十二條的規(guī)定,夫妻離婚后,夫妻共同的財產(chǎn),由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時,依照法律的規(guī)定處理。夫妻離婚后,如何處理共同財產(chǎn),需要根據(jù)具體情況和法律規(guī)定來進行處理。

  《深圳市租賃住房管理暫行辦法》根據(jù)深圳市住房和建設局發(fā)布的《深圳市租賃住房管理暫行辦法》第六十四條的規(guī)定,離婚后,只有在租賃合同上寫明離婚后雙方協(xié)議的,才可以將租賃權(quán)轉(zhuǎn)移給一方。此外,根據(jù)該辦法第六十二條的規(guī)定,租賃住房的承租人不能將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人,也不能將住房進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為。因此,在深圳市,離婚后,一方要繼承對方單位公房的租賃權(quán),需要根據(jù)租賃合同和相關法律規(guī)定來進行處理。

  《深圳市人民政府關于印發(fā)〈深圳市劃轉(zhuǎn)非住宅用地為租賃住房用地管理辦法〉的通知》根據(jù)深圳市政府頒布的《深圳市人民政府關于印發(fā)〈深圳市劃轉(zhuǎn)非住宅用地為租賃住房用地管理辦法〉的通知》,非夫妻雙方在離婚后,原房屋租賃合同的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓,需經(jīng)過當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門審核批準。因此,在深圳市,非夫妻關系的租賃住房繼承問題,需要按照相關管理辦法進行處理。

  三、結(jié)論

  綜上所述,離婚后,一方是否能夠繼承對方單位公房的租賃權(quán),需要根據(jù)具體情況和相關法律法規(guī)來進行處理。在深圳市,如果離婚合同中沒有特別的約定,那么就需要參照深圳市住房和建設局發(fā)布的《深圳市租賃住房管理暫行辦法》的規(guī)定來處理。如果是非夫妻關系的租賃住房繼承問題,還需要參照深圳市政府頒布的《深圳市人民政府關于印發(fā)〈深圳市劃轉(zhuǎn)非住宅用地為租賃住房用地管理辦法〉的通知》來進行處理。

深圳繼承律師來講講離婚后一方能否繼承租對方單位公房

  總而言之,在離婚后,一方能否繼承對方單位公房的租賃權(quán),需要根據(jù)具體的情況和相關法律法規(guī)來進行判斷。如果離婚合同中有特別的約定,那么就需要按照約定來處理。如果離婚合同中沒有特別的約定,那么就需要參照相關法律法規(guī)來處理。在深圳市,需要參照《深圳市租賃住房管理暫行辦法》和《深圳市人民政府關于印發(fā)〈深圳市劃轉(zhuǎn)非住宅用地為租賃住房用地管理辦法〉的通知》等相關法律法規(guī)來進行處理。

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  最后,深圳繼承律師需要提醒的是,離婚后一方繼承對方單位公房的租賃權(quán)需要滿足一定的條件和程序,如果不符合法律法規(guī)的要求,可能會面臨法律風險和損失。因此,在處理離婚后一方繼承對方單位公房的租賃權(quán)問題時,需要慎重考慮,并咨詢專業(yè)律師的意見。


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