親愛(ài)的朋友們，深圳離婚房產(chǎn)律師今天又要和大家聊聊那些關(guān)于愛(ài)情、婚姻與房產(chǎn)的“甜蜜負(fù)擔(dān)”。話說(shuō)回來(lái)，你有沒(méi)有想過(guò)，如果有一天你和你的另一半分道揚(yáng)鑣，你曾經(jīng)為了愛(ài)情而贈(zèng)送給TA的那半棟樓，還能不能要回來(lái)？別急，深圳離婚房產(chǎn)律師這就為你揭秘！

　　案例重現(xiàn)：半棟樓的愛(ài)情代價(jià)

　　話說(shuō)在2016年，王先生為了迎娶他的女神趙小姐，豪擲450萬(wàn)購(gòu)入了位于海淀區(qū)的豪宅一套，為了證明自己的誠(chéng)意，他慷慨地將房產(chǎn)的50%份額登記在了趙小姐名下。然而，好景不長(zhǎng)，兩人最終因種種矛盾分手。王先生試圖討回自己贈(zèng)出的房產(chǎn)份額，卻遭遇了趙小姐的堅(jiān)決拒絕。

　　法院判決：贈(zèng)與已過(guò)期，撤回難如登天

　　法院審理此案時(shí)，發(fā)現(xiàn)王先生雖聲稱房產(chǎn)贈(zèng)與實(shí)為彩禮，卻拿不出確鑿證據(jù)。更關(guān)鍵的是，從贈(zèng)與行為發(fā)生到王先生提起訴訟，已經(jīng)過(guò)去了五年之久，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了法律規(guī)定的撤銷權(quán)行使期限。于是，法院做出了駁回王先生訴請(qǐng)的判決。網(wǎng)友們紛紛感慨，趙小姐這是“賺大發(fā)了”啊！

　　深圳離婚房產(chǎn)律師解析：撤銷權(quán)的“除斥期間”

　　根據(jù)《民法典》的規(guī)定，贈(zèng)與人的撤銷權(quán)應(yīng)在知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使，超過(guò)這個(gè)期限，撤銷權(quán)就自動(dòng)消失。當(dāng)然，如果是具有公益性質(zhì)的贈(zèng)與或贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利已經(jīng)轉(zhuǎn)移，則不受此限。在本案中，王先生的贈(zèng)與撤銷權(quán)早已隨風(fēng)而去，想要回那半棟樓，比登天還難。

　　特殊情況下的“要回房產(chǎn)”

　　不過(guò)，深圳離婚房產(chǎn)律師也指出，在特定情況下，王先生仍有可能要回房產(chǎn)份額：

　　趙小姐有嚴(yán)重侵害行為：如果趙小姐對(duì)王先生或其近親屬造成重大傷害，或不履行贍養(yǎng)義務(wù)，或違反贈(zèng)與合同約定，王先生可在一年內(nèi)行使撤銷權(quán)。

　　證明為彩禮：若王先生能證明房產(chǎn)贈(zèng)與實(shí)為彩禮，且雙方未登記結(jié)婚或雖登記但未共同生活，或因婚前給付導(dǎo)致生活困難，他也有機(jī)會(huì)要回房產(chǎn)。

　　深圳離婚房產(chǎn)律師溫馨提醒：

　　首先，讓我們來(lái)聽(tīng)聽(tīng)王先生的故事。這位老兄在2016年為了和女友結(jié)婚，大手一揮，買了套價(jià)值450萬(wàn)的房子，還把一半的產(chǎn)權(quán)送給了女友趙女士。結(jié)果呢，兩人因?yàn)槊芊质至耍跸壬胍胤孔樱瑓s被法院拒絕了。這是為什么呢？

　　原來(lái)，王先生雖然說(shuō)房子是彩禮，但是拿不出證據(jù)。而且，他把房子送給女友已經(jīng)過(guò)去五年了，超過(guò)了法律規(guī)定的撤銷權(quán)行使期限。所以，法院最終判決駁回了他的請(qǐng)求。

　　那么，王先生在什么情況下可以要回房子呢？根據(jù)《民法典》的規(guī)定，如果趙女士有嚴(yán)重?fù)p害王先生權(quán)益的行為，或者不履行撫養(yǎng)責(zé)任，或者不執(zhí)行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)，王先生可以在知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使撤銷權(quán)。

　　另外，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》的規(guī)定，如果雙方?jīng)]有辦理結(jié)婚登記手續(xù)，或者雖然辦理了結(jié)婚登記手續(xù)但未共同生活，或者婚前給付并導(dǎo)致給付人生存困難，王先生可以要求返還彩禮，包括房子。

　　最后，深圳的婚姻律師提醒大家，法律不保護(hù)躺在權(quán)利上睡覺(jué)的人。如果你在婚戀期間有大額贈(zèng)與，特別是涉及房產(chǎn)，最好在給付前有明確的說(shuō)法，并保留充分的證據(jù)。

　　“法律不保護(hù)躺在權(quán)利上睡覺(jué)的人”，維權(quán)需趁早。在婚戀期間的大額贈(zèng)與，特別是涉及房產(chǎn)時(shí)，務(wù)必事先明確贈(zèng)與性質(zhì)，保留充分證據(jù)，以防萬(wàn)一。

　　結(jié)語(yǔ)

　　朋友們，愛(ài)情雖然美好，但也要理智對(duì)待。贈(zèng)與房產(chǎn)這樣的大事，一定要謹(jǐn)慎考慮，避免日后出現(xiàn)不必要的糾紛。記住，深圳離婚房產(chǎn)律師永遠(yuǎn)是你身邊的法律顧問(wèn)，有任何問(wèn)題，隨時(shí)來(lái)找我哦！