離婚代表著夫妻雙方當事人婚姻關系的結束，如果雙方當事人要離婚的話，是可以協議離婚或者訴訟離婚的。如果有未成年子女的，需要確定未成年子女的撫養權。那么，離婚可以把房子過戶給孩子嗎?下面，深圳婚姻律師詳細為您介紹具體內容。

　　《民法典》第106條規定："夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協議，并親自向婚姻登記機關申請離婚登記。

　　離婚協議應當載有當事人自愿離婚意向的聲明，以及關于子女撫養、財產和債務處理等事項的共識意見

　　《民法典》第一千零八十七條明確規定：“離婚時，夫妻的共同進行財產由雙方合作協議數據處理；協議不成的，由人民法院可以根據企業財產的具體實際情況，按照自己照顧家庭子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

　　對夫或者妻在家庭進行土地承包企業經營中享有的權益等，應當全面依法予以有效保護。”

　　根據上述法律規定，以記名離婚解除婚姻的，應當簽訂書面離婚協議，夫妻雙方可以詳細約定財產。 也可以同意，這所房子將由孩子擁有。 離婚協議經民政局婚姻登記機關備案，雙方辦理離婚登記手續的，離婚協議生效，具有法律約束力。

　　如果按照離婚協議的規定，在婚姻和家庭中，房屋是子女的財產，深圳婚姻律師認為有必要區分以下兩種情況：

　　第一種情況，如果該房屋上不存在尚未償還的貸款，以及不存在抵押等權利負擔，則可以直接前往不動產登記部門將房屋過戶給子女，但是需要注意的是，一旦將房屋過戶給子女，那在子女成年之前房屋的流動性將會受到極大的限制；

　　第二種發展情況，如果該房屋還有企業貸款未償還，則能否辦理變更登記手續問題需要通過咨詢抵押權人，即銀行，只有在銀行同意的情況下我們才能提高辦理變更登記手續。一般學生來說，對于中國尚有貸款未償還的房屋，銀行系統一般認為對于公司辦理房屋設計變更登記會極為謹慎，因為會涉及償債風險能力的評定，如果教師要將房屋過戶給未成年人，而未成年人大概率不存在償債分析能力，因此商業銀行同意過戶給子女的概率相對較低。

　　這三分之一的財產可以收回。 雙方約定的贈予子女1/3的房產份額，實質上是一份贈與合同，首先，贈與合同成立，贈與合同要求贈與人表達其捐贈意愿。 如果受贈人表示愿意接受禮物，則兒童可以獨立地為純粹利益而采取法律行動，雙方表示將房屋捐贈給兒童，同時作為兒童的法定代表人轉移實際為兒童接受禮物的行為，禮品合同不侵犯未成年人的利益，具有法律效力。

　　禮物可以撤回嗎？由于重大誤解而訂立的合同可以使之無效，但須銘記撤銷權應由該男子在其知道或應該知道撤銷合同的理由之日起一年內行使，即在其知道該子女不是其本人的日期起一年內，撤銷權應在一年后自行消滅。

　　您可以進行起訴買方主張返還原物，但是在買方是善意取得第三人的情況下，也就是說如果買方買房時是不知情、支付了合理對價且房屋信息登記管理已經發生變更設計完成的情況下，您無法正確主張返還原物，只能在我國離婚時要求不能分割賣房款，分割賣房款時您需要發展提供產品出售房屋的合同、銀行資金流水等證據使用材料，以證明賣房款的存在。

　　如果你不能提供上述證據，你需要向法院提供對方的銀行卡號碼和房屋地址。 法院可以查閱對方房屋的銀行賬戶和檔案信息。 在收集完這些證據材料后，您可以根據銀行賬戶和房屋相關信息要求分攤房價。

　　在實際法律問題情景中，個案情況都有所差異，為了高效解決您的問題，保障合法權益，建議您直接向深圳婚姻律師說明情況，解決您的實際問題。