?    父母在孩子離婚時是如何劃分自己出資買的房？深圳離婚律師帶你一起看看下面案例

　　小劉和小李于2014年8月30日登記結(jié)婚。這對夫婦計劃在北京買一套新房子，因為小李有北京戶籍，有資格申請自住商品房，所以他們決定以小李的名義買房子。

　　2014年11月29日，小劉簽署了自住商品房承諾書。2015年2月27日，小李與北京金科展浩房地產(chǎn)有限公司（賣方）簽訂了北京商品房預(yù)售合同，同意在北京市大興區(qū)購買一棟自住商品房。所有購房款均由小劉的父母支付，共計1372062元。

　　2016年6月，他們補辦了婚禮，但美好時光并沒有持續(xù)多久。三個月后，于2017年初開始分居，離婚似乎不可避免。

　　這時，小劉的父母很著急。當我第一次買婚房時，我花光了父母所有的積蓄，劉的父親向親戚朋友借了很多錢。如果兒子和兒媳有一段幸福的婚姻，這對老夫婦愿意貢獻，但現(xiàn)在，離婚迫在眉睫，最初的137萬元已經(jīng)成為這對老夫婦的痛點。

　　經(jīng)過反復(fù)考慮，二老一紙起訴法院，要求兒媳歸還原購房款。

　　開庭時，雙方對小劉父母支付的資金沒有異議，但雙方各執(zhí)一詞，無論是貸款還是禮物。

　　首先，二老出具了補簽借條。2017年5月22日，小劉向父母出具借條，說明我和李于2015年在北京市大興區(qū)了一套房子，向父母劉和黃借了1372063元。

　　小劉還聲稱，他在買房時說了貸款。當時買房的時候說過一次，交定金的時候說過一次，跟小李說是跟父母借的。

　　小李認為，雙方剛結(jié)婚，男人的父母投資買房子，是為了安頓下來，而不是讓我們的生活債務(wù)，如果對方的父母想讓我們的丈夫和妻子的生活償還，我不同意，這個義務(wù)不能施加在我身上，在證據(jù)小劉的父母應(yīng)該提供貸款關(guān)系的證據(jù)，否則禮物關(guān)系是默認的。貸款關(guān)系的有效證據(jù)是借據(jù)，借據(jù)，另一方當時沒有借據(jù)，借據(jù)，所以不建立貸款關(guān)系，不能讓我們事后承擔。

　　一方是傾其所有年邁的父母，另一方是振振有詞的新婦。法院怎么判？

                                            

　　法院認為，本案爭議的焦點在于購房款的性質(zhì)是贈與還是貸款

　　首先，從事民事活動的民事主體，合理確認各方的權(quán)利義務(wù)。

　　其次，贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)免費受贈人的合同。受贈人接受的合同屬于單一合同，應(yīng)當認真確定?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用中華人民共和國民事訴訟法的解釋》第一百零九條規(guī)定，當事人對欺詐、脅迫、惡意串通事實的證明，以及口頭遺囑或者贈與事實的證明，人民法院確信待證事實的可能性可以排除合理的懷疑，應(yīng)當確定事實的存在，表明贈與事實的認定高于一般事實的高可能性標準。

　　根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第十七條的規(guī)定，原告僅根據(jù)金融機構(gòu)的轉(zhuǎn)賬憑證起訴民間借貸訴訟，被告辯稱轉(zhuǎn)賬是為了償還以前的貸款或其他債務(wù)，被告應(yīng)提供證據(jù)證明，應(yīng)視為小劉的父母已經(jīng)完成了初步的證明責任，小李辯稱這是禮物，小李應(yīng)該提供證據(jù)證明上述禮物的主張?，F(xiàn)在小李提交的證據(jù)不足以證明劉的父母和劉的母親給小劉禮物，結(jié)合劉的父母和劉的經(jīng)濟能力，否認禮物的意思，小劉認識到貸款關(guān)系，禮物的事實不能排除合理的懷疑。

　　本案涉及的房屋以小劉的名義購買，不符合《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋》（3）規(guī)定的以投資者子女的名義登記的情況。最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國婚姻法（2）第二十二條第二款雙方結(jié)婚后，父母為雙方購買房屋，投資應(yīng)認定為夫妻贈與，但父母明確表示贈與一方的規(guī)定，基于父母贈與的前提，贈與對象不明確，不適用于本案。

　　需要指出的是，在當前高房價的背景下，部分子女的經(jīng)濟條件有限，父母在買房時給予補貼是正常的，但不能認為這是理所當然的，也不是法律所倡導(dǎo)的，否則嚴重違反了法律公平正義的概念。孩子長大后，父母履行了撫養(yǎng)義務(wù)，沒有繼續(xù)提供支持的義務(wù)。孩子買房是父母的貢獻。除明確贈與外，還應(yīng)視為臨時資金貸款，以幫助為目的，子女有償還義務(wù)。根據(jù)本案的實際情況，劉金塔和黃敬華支付的1372063元被認定為李穎和劉如河的禮物，這對劉金塔和黃敬華非常不公平。綜上所述，作為購房款的借款人，小劉和小李應(yīng)將上述貸款返還給貸款人，共計1372062元。